Immobilien - Der Traum vom Eigenheim
Eine der bekanntesten Möglichkeiten sein Geld zu investieren ist in Immobilien. Die verwenden ihr Geld für das Eigenheim. Für Andere hingegen ist es eine reine Form von Kapitalanlage.
Der Kauf von Immobilien ist aufgrund der aktuellen Inflation und Wohnraumknappheit sehr angespannt. So ist beispielsweise in Hamburg eine 42qm Wohnung 2018 für 125.000 € verkauft worden. Im Jahr 2021 wurde eine Schnittgleiche Wohnung im Gebäude für 199.000 € verkauft. Das sind ca. 60% innerhalb von 3 Jahren.
Wer bei dem Thema neu ist, wird sich schnell erschlagen fühlen. Beispiele sind "notwendiges Eigenkapital" (Richtwert: 10% sollte man haben) oder der "eigenen Bonität" (Orientierungswert: Gut gilt ab 2.400 € netto als Single Haushalt oder 3.000 bei paaren).
Kostenloser Wissensaufbau
Solltest du - so wie ich mit 22 Jahren - kein Vorwissen zu dem Thema haben, kann ich dir den kostenlosen Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer empfehlen. Die Videos sind auch auf YouTube zu finden.
Mit rund 100 kostenlosen Videos werden alle relevanten Bereiche für den ersten Immobilienkauf beleuchtet. Ohne dieses Wissen hätte ich mit 25 Jahren die erste Wohnung nicht kaufen können.
- Ablauf des Immobilienkaufens
- Erklärung von Finanzierungen
- Berechnungen wann sich eine Immobilie rechnet
- Wie der Vermögensaufbau mit Immobilien funktioniert
- Worauf man bei Immobilien achten muss (Zustand, Lage, etc.)
- Worauf Banken achten
- Welche Kosten kommen (Kaufnebenkosten)
- Begriffe, wie Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnung, Formen von Verwaltungen
- Formen des Kaufes (Freier Markt, Zwangsversteigerungen, Off-Market etc.
ACHTUNG: Aufgrund der Komplexität musste ich alle 100 Videos mindestens 2x anschauen. Der Zeitaufwand ist trotz idealer Contentdichte sehr groß. Stell dich drauf ein, so einfach ist das Thema Immobilien leider nicht - aber 3 Jahre später hat sich der Aufwand für mich bezahlt gemacht.
Deine zwei Werkzeuge für Immobilien
Werkzeug 1: Immobilien Tilgung
(sichere Zahlung über Stripe) Oder 2 € / Monat
(laufend, über Stripe)
- Mit diesem Werkzeug hast du jederzeit die volle Transparenz über deine Immobilie.
- Hilfreich, wenn du bereits eine Immobilie hast
- Transparenz - wie viel du bereits getilgt hast
- Sichtbar: Wann deine letzte Rate ist
- Einstellbar: Wie deine Rate nach der Zinsbindung wäre
- Bonus: inkl. Einrichtungsservice - Die Datei ist mächtig - wir wollen sicherstellen, dass die Datei mit ihren Funktionen auch richtig verwendet werden können. Daher ist diese Leistung von uns Inklusive.
- Einmalig 19,99 €
(sichere Zahlung über Stripe) Oder 2 € / Monat
(laufend, über Stripe)
Werkzeug 2: Immobilien Kalkulation
(sichere Zahlung über Stripe) Oder 5 € / Monat
(laufend, über Stripe)
- Mit diesem Werkzeug kannst du spielerisch deinen nächsten Immobilienkauf durchrechnen.
- inklusive Steuerlicher Betrachtung bis 2022
- zusätzliche Cash-Flow-Sicht
- mit Mietsteigerungen in den Folgejahren berechenbar
- Berechnung auch mit 2 gemischten Darlehen
- Bonus: inkl. Einrichtungsservice - Die Datei ist mächtig - wir wollen sicherstellen, dass die Datei mit ihren Funktionen auch richtig verwendet werden können. Daher ist diese Leistung von uns Inklusive.
- Einmalig 29,99 €
(sichere Zahlung über Stripe) Oder 5 € / Monat
(laufend, über Stripe)